3月17日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，掛牌出讓位于中心城區(qū)控規(guī)XYT01-02-01、XYT01-02-02和XYT01-03地塊的1宗地，其均屬于房地產(chǎn)業(yè)中的住宅用地和零售商業(yè)用地。

觀點新媒體了解到，此次掛牌出讓3宗市場化商品住房用地，總面積合計14140.84平方米，起拍價2.5億，位于吉陽區(qū)下洋田第二片區(qū)。其中控規(guī)XYT01-02-02地塊居住用地混合零售商業(yè)用地，住宅用地占90%，零售商業(yè)用地占10%。其余控規(guī)XYT01-02-01和XYT01-03地塊均為住宅用地。

根據(jù)土地出讓公告，控規(guī)XYT01-02-01地塊，CGCS2000坐標(biāo)系面積2559.15平方米(海南三亞平面坐標(biāo)系面積2557.61平方米)，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，對應(yīng)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地(市場化商品住房用地)。該地塊土地評估單價19061元/㎡，土地評估價為4877.9958萬元。

控規(guī)XYT01-02-02地塊，CGCS2000坐標(biāo)系面積9148.08平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地混合零售商業(yè)用地(用地代碼：070102/090101,混合比例為9：1)。其中，城鎮(zhèn)住宅用地(市場化商品住房用地)占90%，CGCS2000坐標(biāo)系面積8233.27平方米(海南三亞平面坐標(biāo)系面積8228.33平方米)，零售商業(yè)用地占10%，CGCS2000坐標(biāo)系面積914.81平方米(海南三亞平面坐標(biāo)系面積914.26平方米)。

該地塊土地評估價為16488.1340萬元。其中：城鎮(zhèn)住宅用地(市場化商品住房用地)土地評估單價為17752元/㎡,土地評估價為14615.7009萬元;零售商業(yè)用地土地評估單價為20468元/㎡,土地評估價為1872.4331萬元。

控規(guī)XYT01-03地塊，CGCS2000坐標(biāo)系面積2433.61平方米(海南三亞平面坐標(biāo)系面積2432.16平方米)，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(用地代碼：070102,安置房用地)，對應(yīng)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地(市場化商品住房用地)。該地塊土地評估單價為18151元/㎡，土地評估價為4417.2455萬元。

開發(fā)建設(shè)要求方面，根據(jù)2021年10月29日三亞市人民政府批轉(zhuǎn)來三亞市吉陽區(qū)人民政府的《關(guān)于加快推進(jìn)下洋田第二片區(qū)棚戶區(qū)改造項目土地掛牌工作的請示》(吉陽府〔2021〕139號)，土地競買人須在該宗地中配建約1.5萬㎡(建筑面積)的回遷安置房，用于安置下洋田第二片區(qū)棚戶區(qū)改造項目被征收人(安置戶)?；剡w安置房由土地競得人無償建設(shè)。

公告顯示本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行，有意向的競買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競買申請。競買申請時間2022年3月18日9時00分至2022年4月14日。掛牌報價時間2022年4月7日9時00分至2022年4月18日10時00分。

標(biāo)簽： 二類居住用地